“五一”楼市意外低迷 一线城市网签同比跌5成







内容提要:在刚停止的“五一”小长假中,只管众多房企推出多种活动,但不同于去年同期的炽热局面,今年“五一”楼市较为冷僻。


内容提要:在刚停止的“五一”小长假中,只管众多房企推出多种活动,但不同于去年同期的炽热局面,今年“五一”楼市较为冷僻。

在刚结束的“五一”小长假中,只管众多房企推出多种活动,但不同于去年同期的灼热局势,今年“五一”楼市较为冷清。

“五一”期间,恒大在沈阳推出“辽宁恒大超级品牌日”,同时推出恒大绿洲、恒大雅苑等八个楼盘,并推出享购房折上98折、成功认购另减3万元等多重优惠。在郑州,招商天地华府项目推出98折优惠;恒大山水城项目推出首付分期,首期仅5%,享额外96折上折;郑北孔雀城则推出一二期珍藏房源,下叠送小院,中叠送阳台,上叠送露台,买叠拼送停车位。

房企的大力度运动并未换来高成交量。中原地产数据显示,从小长假前两天来看,一线城市共计网签商品房住宅360套,与清明小长假前两天基本持平,同比跌幅超过50%;二线%左右。

记者在广州看到,看房人明显减少。一位中介人士表示,“五一”前两天只带两波客人看了多少套房,然而一套都不成交。网易数据中心显示,在“五一”新推2434套的背景下,小长假前两天,广州新房仅成交281套,其中4月29日成交177套,30日成交104套。据广州中原研究发展部监测,2017年同期,广州新推1969套住宅中,总成交约1303套。

中原地产首席分析师张大伟认为,比拟2月受春节假期影响的市场低迷态势,3至4月全国主要城市成交量有所平稳,供应量明显上涨。目前大部分城市成交量环比上涨,但比较调控前,当前市场成交量依然处于低迷状态,很难说回暖。“4月下旬浮现‘日光盘’气象的热门名目,或能引起购房者踊跃性的,还是限价名目。”张大伟说。

有业内人士以为,诚然在严控下不存在市场回暖的基础,但刚需购房者近日因影响入市踊跃性有所提高,出现部分督促入市的声音,应警惕楼市炒作与中介等代理人员适度营销引致房地产市场又一轮非理性“繁荣”。

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